模式创新 解决解“三农”贷款增信难

分类:网贷攻略浏览量:24发布于:3周前

  绝对地,为了振兴农民的资源,金融机构在贷款类型上进行了许多创新和尝试,例如森林使用权抵押贷款,土地合同经营权贷款和农民的房屋产权抵押贷款。 但是,当《经济日报》记者去江苏,浙江两省调查时,发现每种贷款产品在实际操作中仍然面临很多详细的障碍。 困难之一是很难代表“增加的信任” 。 如何准确增加地方“三农”贷款的信贷水平,考验基层金融机构的智慧,对各部门,系统之间的合作度提出更高的要求。

  村级担保组织

  浙江省丽水市龙泉市由于该国农村林业改革而倍受关注。 自2007年以来,林权抵押已经运作了将近7年。

  “这些年来,森林保有权抵押业务面临的最大问题是,一旦发生风险,如何实现抵押。 ” 龙泉市农村信用合作社协会理事长陈一达说。

  目前,当地政府和林业部门已共同建立林地评估,储存和转让,并转移到三个中心。 根据林权抵押贷款过程,将借款农民的林地经评估后抵押给农村信用社,反担保由储藏中心提供。 “一旦这种运作方式到达法院,它就涉及担保的主题,担保中心的主体就是不合格的。 陈义达说。

  如何应对“三农”担保问题,已成为当地提高“三农”贷款的关键。 “农村信用社和村民委员会讨论了是否可以建立村级担保合作社。 “龙泉县上虞镇花桥村村长郑子有说,担保合作社将对村民的林木,农舍和承包土地进行评估。 如果需要赔偿,村民会将有关文件抵押给担保合作社,而村民将直接向农村信用社贷款,无需找人担保。

  村级担保合作社实际上在农民和金融机构之间建立了信用增强平台。 对于华侨村的村民来说,最明显的好处是担保率和贷款利率的“双降”。 目前,担保合作社已经具有独立法人地位。 通过自筹资金,共筹集了60万元的担保,农村信用社给予了6倍的担保,是杠杆的10倍。 此外,通过这种合作,农村信用社的贷款利率从88%下降到20%。

  尽管降息是有利可图的,但农村信用社还是银村担保合作的受益者。 发言人说:「主要问题是解决资讯不对称和估计扩充问题。 陈义达说,民主部门林业部门的林业评估中心估计抵押物。 由于缺乏专家,因此容易产生不准确的估计。 龙泉市农村信用社对2笔不良贷款进行了重新评估。 办理森林权抵押700万元,共发现11项。 54%的抵押品的估计回报率为10%至15%。

  “村民非常了解他们知道土地价值多少,竹子价值多少,并将其发送给村级担保合作社进行评估,但这是最专业的。 ” 陈义达说。

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